Advies RUP Centrum

Advies milieuraad van 2 oktober 2024:

Volgend advies wordt aan de Stad Mortsel en de GECORO overgemaakt:

Bij het bespreken van het ontwerp RUP Centrum in de vergaderingen van 12/09/2024 en 02/10/2024 werden volgende opmerkingen op het plan geformuleerd:

Creatie van een kernwinkelzone (art. 1)

De milieuraad vraagt dat het creëren van een kernwinkelgebied met bijbehorende (financiële) stimulantia niet ten koste gaat van handelsactiviteit in de wijken, die toch een deel van het sociale weefsel in de periferie vormt.

Luchtkwaliteit Antwerpsestraat – stedelijke canyon (Art. 2)

In deze zone is nu reeds een zeer slechte luchtkwaliteit (door het verkeer) ten gevolge van het canyon-effect – wat aangetoond is door de metingen van VMM.
Op dit moment hebben de helft van de gebouwen nog maar 3 of minder bouwlagen.
Binnen de zone zijn bij nieuwbouw, herbouw en uitbreiding maximaal 4 bouwlagen toegelaten.
Indien er in deze zone nog meer hoge gebouwen komen, zal de luchtkwaliteit in deze zone wellicht nog verslechten, wat nadelig is voor de gezondheid van de bewoners én de passanten.
De milieuraad vraagt om de bouwhoogte in deze zone te beperken én differentiatie hoog/laag te voorzien zodat het stedelijk canyon-effect zeker niet verhoogt.

Art. 4 – zijde Krijgsbaan

We lezen dat langs de Krijgsbaan “het is niet toegestaan is om binnen deze zone op de rooilijn te bouwen”.
De milieuraad vraagt om een “voortuinstrook” in te kleuren langs de Krijgsbaan. Dit om te vermijden dat er gebouwen zeer dicht tegen de rooilijn komen te staan die de algemene beleving (maar zeker ook deze van de voetgangers) langs deze drukke baan nog onaangenamer maakt.

Art. 4 – zone A:

We merken op dat de gecreëerde groenzone op de hoek van Krijgsbaan-Antwerpsestraat ingekleurd staat als bouwzone met hoogbouw (“minimaal 4 bouwlagen en maximaal 5 bouwlagen. Het is toegelaten een hoekgebouw te voorzien met een extra teruggetrokken 6de bouwlaag”).
De milieuraad adviseert om de twee hoekpercelen in te kleuren als groene ruimte (vb. locatie voor een klimaatbosje). Dit stukje groen zorgt voor een aangenaam rustpunt op deze hoek van kruispunt, wat de leefbaarheid van deze drukke zone verhoogt. Hoogbouw op deze locatie tot tegen het (smalle) voetpad maakt de beleving van deze zone erg beklemmend.

Art. 9 zone b – zaal t’Parkske

Ondanks dat er in het vernieuwde stadhuis nieuwe ruimte beschikbaar komt, is er nood aan ruimte waar mensen decentraal kunnen samenkomen. Het bevordert immers het sociale weefsel in de wijken. Men mag ook niet vergeten dat de laatste jaren het aantal vergader- en bijeenkomstruimtes sterk verminderd is in de stad.
De milieuraad merkt op dat in de zone de functie “gemeenschapsvoorziening” weggevallen is als mogelijke bestemming. De milieuraad vraagt om deze functie toe te voegen aan het artikel.

Art. 12.3 en 12.4 (overdruk)– bibliotheek en academie

Advies om deze zones voor te behouden voor gemeenschapsfuncties.

Niet-ingekleurde zones op het plan

We merken op dat er nog een aantal (kleine) zones niet ingekleurd zijn op het plan zodat hun bestemming niet gedefinieerd werd:
- Hoek Eggestraat – nu groenzone: perceel 139/4R à advies om in te kleuren als groenzone, conform huidige bestemming. (het perceel maakt deel uit van het rustpunt/perkje op de hoek van de straat)

Zone tussen Art. 9 zone b en Edegemsestraat à Dit is ook een administratief perceel en het lijkt logisch dat dit ook opgenomen wordt in Art. 9.

Het Gemeenteplein is een terrein met burgerlijk-cultureel karakter. Indien dit statuut toch toelaat om af te wijken van huidige bestemming, dan is het aangewezen om deze zone ook mee op te nemen in het RUP.

Aanduiding verbindingen (doorwaadbare zones – “mechanische ontsluiting”)

We merken op dat er op het grafisch plan een aantal pijlen ontbreken voor bestaande verbindingen (“mechanische ontsluiting”). Deze verbindingen zorgen voor aangename en snelle verbindingen waardoor de zone ook levendiger wordt.
De milieuraad vraagt om dit grondig te verifiëren, en waar nodig aan te vullen. Volgende (bestaande) verbindingen moeten zeker toegevoegd worden aan het plan:
- Statielei – Lindelei (via “Action-site)
- Van Peborghlei – Antwerpsestraat (ontsluitingswegen appartemensgebouwen in binnenzone), zie schets hieronder.

Gevolg stadsbestuur - collegebesluit dd/mm/yyyy

.....

Meer info:

[Adviezen]

laatste wijziging: 01/11/24