Gemeentelijke bouwverordening op de afkoppeling van hemelwater

(goedgekeurd gemeenteraad 26 oktober 1999)

Definities

• Hemelwater: verzamelnaam voor regen, sneeuw en hagel met inbegrip van dooiwater
• Afvalwater: water waarvan de houder zich ontdoet, zich wil ontdoen of zich moet ontdoen met uitzondering van niet-verontreinigd hemelwater.
• Openbare riolering: het geheel van openbare leidingen en openluchtgreppels bestemd voor het opvangen en transporteren van afvalwater
• Gescheiden riolering: een dubbel stelsel van leidingen of openluchtgreppels waarvan het ene stelsel bestemd is voor het opvangen en het transporteren van afvalwater en het andere stelsel bestemd is voor de afvoer van hemelwater.
• Bouw- en woningverordening: de gemeentelijke bouw- en woningverordening zoals goedgekeurd door de gemeenteraad van 28 juni 1988 en bij besluit van de Vlaamse minister voor ruimtelijke ordening van 25 september 1992.
• Code van goede praktijk: krachtlijnen voor een geïntegreerd rioleringsbeleid in Vlaanderen zoals vastgesteld bij de omzendbrieven van de Vlaamse minister van leefmilieu en tewerkstelling van 31juli1996, 19 december 1996 en 23 maart 1999 en latere wijzigingen.
• Individuele voorbehandelingsinstallatie: septische put of gelijkaardige inrichting voor de voorbehandeling van huishoudelijk afvalwater ter verwijdering van vetstoffen, bezinkbare en drijvende stoffen
• Dakoppervlakte: horizontale projectie van de buitenafmetingen van het dak
• Hemelwaterput: reservoir voor het opvangen en stockeren van hemelwater
• Infiltratievoorziening: voorziening voor het doorsijpelen van hemelwater in de bodem
• Gebouw: elk bouwwerk, dat een voor mensen toegankelijke, overdekte, geheel of gedeeltelijk met wanden of doorgaande muren omsloten ruimte vormt.
• Bestaand gebouw: een gebouw waarvoor een bouwvergunning werd afgeleverd voor de inwerkingtreding van deze verordening
• Grondig verbouwen: Bij toepassing van art.40 van de Bouw-en woningverordening wordt deze term als volgt gedefinieerd:
  • of het uitvoeren van constructieve inrichtingswerkzaamheden binnen minstens 50% van de ruimten waar binnen het bestaande gebouw een sanitaire installatie is voorzien.
  • of de uitwendige verbouwing die een wijziging aan tenminste 50% van de bestaande dakoppervlakte met zich meebrengt of een uitbreiding inhoudt van de bestaande dakoppervlakte met meer dan 25%.
• Sanitaire installatie: toilet, bad, douche, lavabo, spoelbak keuken, septische put

Art. 1:

Hemelwater moet maximaal worden afgekoppeld van de openbare riolering.

De private riolering van het gebouw moet bestaan uit een volledig gescheiden net voor:

• afvalwater met afvoer naar de openbare afvalwaterriolering
• hemelwater met hergebruik, infiltratie, of afvoer naar een oppervlaktewater.

Er mag geen enkele verbinding bestaan tussen deze twee netten.

Voor elk aansluitpunt op de openbare afvalwater- of hemelwaterriolering dient een toezichtput te worden geplaatst. De toezichtput voor hemelwater wordt voorzien van een duidelijk en onwisbaar blauw merkteken. De toezichtputten moeten waar mogelijk in de voortuinstrook gelegen zijn.

Art. 2:

2.1. Toepassingsgebied

De bouwverordening is van toepassing op het bouwen, herbouwen of grondig verbouwen van een gebouw en vormt een aanvulling op art. 40 van de bestaande Bouw- en woningverordening.

De infiltratievoorziening, de hemelwaterput, het oppervlaktewater of een combinatie ontvangen het hemelwater afkomstig van de gehele dakoppervlakte van de gebouwen.

Andere verharde oppervlakten (opritten, parkings,...) worden zo klein mogelijk gehouden en voorzien van een waterdoorlatende bedekking (grasdals, dolomiet, geperforeerde tegels, ...). Hier is afvoer van het hemelwater naar de openbare hemel- of afvalwaterriolering toegestaan.

Deze verordening is niet van toepassing voor:

• Gebouwen met een dakoppervlakte kleiner dan 50m².
• Gebouwen of delen van gebouwen voorzien van een grasdak.

Deze verordening is gedeeltelijk van toepassing voor:

• Gebouwen voorzien van schuine daken (ongeacht de dakoppervlakte), ingeplant langs de rooilijn, en niet voorzien van een voortuin. Hier dient minimaal de helft van de dakoppervlakte te worden aangesloten op het afzonderlijke net voor hemelwater. Het hemelwater dat terecht komt op de andere helft van het dak mag via een afzonderlijke leiding naar de openbare hemelwaterriolering (indien aanwezig) of afvalwaterriolering worden afgevoerd.

Vrijstellingen van deze verordening zijn alleen verantwoord indien de aanleg van een hemelwaterput, infiltratievoorziening of de afvoer naar een oppervlaktewater om technische-, juridische- of veiligheidsredenen onmogelijk is. Dit moet d.m.v. een schriftelijke verklaring van de architect gemotiveerd worden in de bouwaanvraag.

Enkel na het bekomen van een schriftelijke vrijstelling op de toepassing van deze verordening is aansluiting van de hemelwaterafvoer op de openbare afvalwaterriolering toegestaan. De aansluiting vanaf de openbare riolering tot aan de rooilijn gebeurt door of onder toezicht van de gemeentelijke technische diensten.

2.2. Afvoer hemelwater

De bouwheer of eigenaar van een gebouw

• dat opgericht is op een perceel met een oppervlakte kleiner dan 300 m²
• waarvan de beide zijgevels zijn opgericht op de zijdelingse perceelsgrenzen met een gevelbreedte van minder dan 6 m langs de straatzijde

moeten minimaal voldoen aan de voorwaarden van art. 2.2.2 of 2.2.3. In alle andere gevallen moet er worden voldaan aan art. 2.2.1.

De ligging van de hemelwaterput, de toezichtputten, de infiltratievoorziening of het oppervlaktewater moeten op de bouwplannen worden aangegeven.

2.2.1. Hergebruik

Het plaatsen van een hemelwaterput waarvan de inhoud in verhouding staat tot de aangesloten dakoppervlakte. De minimale inhoud van de tank wordt berekend overeenkomstig de formule (aangesloten dakoppervlakte (in m²) x 50 liter per m² aangesloten dakoppervlakte). De tank moet minimaal een inhoud van 3.000 1 hebben.

Het hemelwater moet minimaal worden gebruikt voor het spoelen van een toilet en het besproeien van de tuin (indien aanwezig).

De installatie moet voldoen aan de Code van goede praktijk en de toepasselijke reglementering van de drinkwatermaatschappijen.

De hemelwatertank is voorzien van een overloop die wordt aangesloten op:

• of een infiltratievoorziening zoals beschreven in art.2.2.2 om infiltratie van het overtollige hemelwater mogelijk te maken.
• of een oppervlaktewater (beek, vijver) zoals beschreven in art.2.2.3
• of de hemelwaterriool indien een gescheiden rioleringsstelsel aanwezig is.

Enkel indien het technisch onmogelijk is om voorgaande mogelijkheden te voorzien, mag de overloop worden aangesloten op de afvalwaterriool. In dergelijk geval moeten alle nodige voorzieningen worden getroffen om terugslag van afvalwater naar de hemelwaterput onmogelijk te maken. (vb. vrije uitloop van het hemelwater over een verharde oppervlakte met afvoerput naar de afvalwaterriolering)

2.2.2 Infiltratie

Het plaatsen van een infiltratietank, -buis, of -put voor hemelwater met een buffervolume dat afhankelijk is van de aangesloten dakoppervlakte en de waterdoorlaatbaarheid van de bodem.

overloopfrequentie bedraagt in dit geval gemiddeld 1 maal per jaar.

Indien de waterdoorlaatbaarheid van de bodem kleiner is dan 1 l/s/ha dient er voor een andere in deze verordening voorziene afvoermogelijkheid voor hemelwater worden gekozen.

Indien een hemelwaterput met een infiltratievoorziening wordt gecombineerd moet slechts de helft van het bufferingsvolume worden voorzien.

De infiltratievoorziening moet:

• op minimaal 2 m van de perceelgrens en gebouwen worden geplaatst;
• boven de hoogste stand van de grondwatertafel worden geplaatst;
• voldoen aan de Code van goede praktijk;

Voor de infiltratievoorziening dient een zandvang en een (bij voorkeur zelfreinigende) bladvang of -afscheider te worden geplaatst om verstopping van de infiltratievoorziening te voorkomen. De bladvang of -afscheider dient zo dicht mogelijk bij de infiltratievoorziening te worden geplaatst (zeker niet in de dakgoot).

De infiltratievoorziening is voorzien van een toezichtopening en een noodoverloop waarlangs het overtollige hemelwater naar de tuin of een andere niet verharde oppervlakte wordt afgevoerd. De infiltratievoorziening moet bereikbaar zijn om periodieke reiniging toe te laten.

De infiltratietank, -buis of put moet omgeven zijn met een waterdoorlaatbaar geotextiel of gelijkwaardig alternatief om dichtslibben van de infiltratievoorziening en ingroei van wortels te voorkomen. De infiltratievoorziening mag niet voorzien zijn van een overloop naar de openbare riolering voor afvalwater.

2.2.3 Oppervlaktewater

De afvoer van het hemelwater naar een oppervlaktewater (beek,vijver met doorlaatbare bodem) met voldoende opvangcapaciteit.

De opvangcapaciteit dient minstens gelijk te zijn aan het buffervolume voor een infiltratievoorziening zoals voorzien in art. 2.2.2. van deze verordening.

Art.3: Grote verharde oppervlakten

Indien hergebruik, infiltratie of afvoer naar een oppervlaktewater technisch onmogelijk is dient bij grotere verharde oppervlakten (vanaf 1.000 m²) een bufferbekken (tank(s), vijver, gracht,...) te worden aangelegd overeenkomstig de Code van goede praktijk met een inhoud van minstens 100 m³ per ha verharde oppervlakte. Het opgevangen hemelwater mag worden afgevoerd naar de openbare riolering met een lozingsdebiet van maximaal 10 l/s/ha. Het bufferbekken is voorzien van een noodoverlaat met een terugkeerperiode van ten minste 2 jaar.

Deze bepalingen gelden ook voor parkings, opritten en private wegenis met een verharde oppervlakte van meer dan 1.000 m². Indien nodig dienen hier voorbehandelingsinstallaties (slibbezinker, koolwaterstofafscheider,...) te worden voorzien om verontreiniging van bodem, grond- en oppervlaktewater te voorkomen. Infiltratie of afvoer naar een oppervlaktewater is in dit geval niet toegelaten indien er een groot risico op het ontstaan van een ernstige verontreiniging bestaat.

[advies]

laatste wijziging: 11/08/10